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시공 전
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목요일 오후 4시 무렵 문의가 접수된 건입니다.
오피스 빌딩 반출 동선을 고려하면 조사 결과에 따라 일정이 달라지므로 사무실 철거 계획을 잡을 때 조사 기간을 포함합니다.
바닥 평탄 작업 공정이 들어가는 경우에는 병원에서 나오는 목재, 석고보드, 금속, 유리는 분리해서 반출해야 처리 기준에 맞습니다.
지하 1층 매장 관리 규정상 편의점은 입주 때 설치한 시설이 많아 어디까지 되돌릴지 임대인과 먼저 합의하는 것이 순서입니다.
가벽 칸막이 철거 뒤 마감 단계에서는 단독 건물은 관리비 정산과 시설물 확인 절차가 따로 있어 함께 챙겨야 합니다.
오피스 빌딩 반출 동선을 고려하면 조사 결과에 따라 일정이 달라지므로 스터디카페 철거 계획을 잡을 때 조사 기간을 포함합니다.
10평 병원 현장의 작업 기간은 공정 수와 반출 여건을 실측한 뒤 안내합니다.
천장 텍스 철거 일정을 잡을 때 철거 폐기물은 종류별로 나눠 적법하게 처리하며 처리확인서 발급을 안내합니다.
단독 건물 반출 동선을 고려하면 천장 속 덕트와 배선은 도장 마감과 같이 정리해야 다시 뜯는 일이 없습니다.
동두천 경기수원시 사무실철거 고철중고설비최고가공제 진행 흐름
- 1단계현장 실측·범위 확정
- 2단계내부 철거·폐기물 반출
- 3단계원상복구·임대인 검수
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오피스 빌딩 반출 동선을 고려하면 고시원 출입구의 어닝과 데크, 외부 조명도 원상복구 대상인지 계약서로 확인합니다. 지식산업센터 호실 반출 동선을 고려하면 간판은 전기를 끊은 뒤 고정 방식에 맞춰 떼어 내고 외벽의 고정 자리를 메웁니다. 지식산업센터 호실 관리 규정상 지식산업센터 호실은 대형 집기를 옮길 동선이 좁을 수 있어 분해 반출 여부를 확인합니다.
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베이커리 사례를 보면 전 임차인이 남긴 시설을 그대로 인수한 경우에는 그 시설까지 철거해야 하는지 계약 내용을 확인합니다.
의류 매장의 경우 바닥재나 천장재처럼 원래 있던 마감을 남길지 걷어 낼지는 현장에서 임대인과 함께 확인하는 것이 좋습니다.
국밥집 사례를 보면 검수 때 지적된 부분은 사진과 함께 목록으로 정리하고 보완 날짜를 그 자리에서 정합니다.
창고 폐업 정리 단계라면 검수 때 지적이 나오는 곳은 주로 바닥 접착제 자국, 천장 마감, 벽면 구멍 자리입니다.
노래연습장 폐업 정리 단계라면 신축 상가는 외벽 마감재 종류에 따라 복구 방법이 달라집니다.
고시원에서 나오는 목재, 석고보드, 금속, 유리는 분리해서 반출해야 처리 기준에 맞습니다.
1층 대로변 상가 관리 규정상 급배수 배관을 새로 낸 미용실은 막음 처리 상태를 검수 때 따로 확인받습니다.
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| 체크 포인트 | 설명 |
|---|---|
| 원상복구 범위 | 임대차 계약 조건 확인 후 확정 |
| 석면 함유 자재 | 석면 조사 후 전문 해체업체 신고·처리 안내 |
| 철거 면적(평)·공정 | 현장 실측 후 확정 |
| 폐기물 반출 | 적법 처리·처리확인서 발급 안내 |
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전문 직영 시공팀
외주 하청 없이 숙련된 직영 전문 기술진이 직접 책임 시공합니다.
투명 정찰제 원칙
작업 전 명확한 비용 기준을 안내드리며 부당한 추가 요금을 청구하지 않습니다.
현장에 맞는 작업 방식
현장 조건을 확인한 뒤 필요한 장비와 인원을 정해 진행합니다.
작업 후 확인 안내
마무리 후 결과를 함께 확인하고 이후 관리 방법을 안내합니다.
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동두천 오피스 빌딩 7층에서 PC방을 하다가 정리하려고 합니다. 검수에 직접 가지 못하면 어떻게 하나요?
동두천에서 자주 묻는 부분인데, 검수는 원상복구 범위로 합의한 목록을 기준으로 진행되므로 그 목록을 들고 현장을 함께 돌아봅니다.
85평 보습학원 철거를 알아보고 있습니다. 주방 집기를 팔 수도 있나요?
필라테스 스튜디오 주방의 가스 배관은 가스 공급 업체의 차단 확인을 받은 뒤 철거해야 안전합니다.
의류 매장 계약 만료를 앞두고 여쭙니다. 보완 요청이 나오면 어떻게 하나요?
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동두천 근린상가 3층에서 고깃집을 하다가 정리하려고 합니다. 집기를 팔 수도 있나요?
치과 의원 철거라면 주방 설비나 닥트처럼 무게와 부피가 큰 설비가 비용에 큰 영향을 줍니다.
고깃집 계약 만료를 앞두고 여쭙니다. 아파트 단지 상가 관리실 확인도 따로 받나요?
바닥과 벽에 남은 피스 구멍, 접착제 자국, 배선 끝 처리가 검수에서 가장 많이 지적되는 부분입니다.
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